实地集团迎来规模“加速期” 态势向好全线回暖

来源:中国网财经 2020-07-24 10:23龙8国际pt老虎机 网 A-A+

  楼市正以惊人的速度摆脱疫情冲击。国家统计局数据显示,1-6月份,全国商品房销售额66895亿元,同比降幅比前五月收窄5.2个百分点;住宅投资也迅速反弹至46350亿元,同比增长2.6%。

  坚韧的市场行情让房企信心大受提振,近三个月以来,土拍市场热度屡刷新高,仅6月份超百轮竞拍地块便高达58幅,溢价率也在六连涨节奏下增至17%。有资金实力的企业,迎来逆势补仓好时机。

  以实地集团为例,上半年先后落子多个高能级城市后,克而瑞显示其新增土地货值已高达307.4亿元。基于对城市发展周期的判断,实地集团再次深耕中南、首入湖湘,在经济发展高地株洲拓展智慧人居版图。

  态势向好全线回暖

  2020年,新冠肺炎疫情突袭,房企经营活动一度受到影响。但得益于市场回暖及企业积极营销,楼市迅速从“谷底”爬出,5月以来全国商品房成交数据持续上涨,表现出超乎市场预期的强大韧性。

  多位专家表示,房地产行业已摆脱疫情影响,恢复到正常状态。“当前房屋交易较热,下半年预计各地供应节奏会加快,包括信贷政策等支持力度加大,有助于推动销售数据上升。”地产分析师严跃进称。

  非常时期有非常之势,楼市态势稳中向好,房企间的竞争同样在加大。2020年,被称做地产洗牌年,力度将比去年更大。贝壳研究院高级分析师潘浩直言,前百房企的中游,一定会有“黑马”冲出来。

  而土地储备,则是房企弯道超车最核心的筹码。二季度以来,投资需求得到释放,百强房企拿地销售比回升至0.37。截至六月末,百强房企新增总货值高达43990亿元,上榜门槛79.6亿元,环比上涨19%。

  从城市选择看,房企回归一二线和强三线的趋势愈发明显。尤其是二季度以来,一二线城市推出不少优质地块,吸引大量开发商参拍,竞拍轮数超过50轮、百轮的地块层出不穷。

  市场热度带动下,不少三四线城市也显现暖意。CRIC数据显示,上半年成交建面超过300万平方米、平均溢价率高于15%的三四线城市有30多个,其中超半数平均溢价率较去年增加5个百分点以上。

  多位业内人士认为,如今已不能将房企布局策略简单以一二线、或三四线划分。一二线城市发展基础深厚,但竞争激烈、市场容量有限;而三四线城市市场量大,属于调控洼地,竞争相对较弱、杠杆空间大。

  实地集团加速超车

  市场竞争激烈态势之下,实地集团加快储粮扩张的步伐。

  克而瑞数据显示,今年1-6月,实地集团全口径销售金额为134.8亿元,权益销售金额为127.7亿元;新增土地货值约307.4亿元,新增土地价值71.3万平方米,新增土地建面268.2万平方米,保持住稳健态势。

  6月底,实地集团相继拿下山西太原和湖北武汉优质地块。自此,实地集团已在全国31个重点城市落子,覆盖华南、华北、华东、华中、西南和海南等最具成长力的城市群。

  在上述城市版图中,湖南株洲是不可忽视的存在。作为新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一,株洲是中国著名的老工业基地,也是长株潭城市群两型社会建设综合配套改革试验区的重要部分。

  2019年,株洲市GDP首次突破3000亿大关,成为全省第5个经济总量跨越3000亿的市州。随着城市发展规划不断完善,株洲房地产市场环境也逐年向好,2018年全市房地产开发投资规模是2013年的2.16倍,到2019年更是突破400亿元,稳居湖南第二位,中心城区新房销售中有41.26%为外地购房。

  “株洲拥有湖南其它地级市无法企及的龙8国际pt老虎机优势。”克而瑞研报称,但目前市场上改善型需求仍有一定的发掘空间,着力打磨产品的房企才能突围而出。因此,实地集团落子株洲正逢其时,其项目将成为提振株洲智慧人居发展的新生力量。

  智慧人居落地湖湘

  在龙8国际pt老虎机发展新高地株洲,实地集团择址高新区新马创新城,打造出实地·株洲蔷薇熙岸项目。目前,新马创新城凭借四大百亿工程的龙8国际pt老虎机支撑、多维交通合一的地理位置、政策大力扶持等优势因素,已成为株洲城市发展的新引擎。

  新马EBD未来规划超十万人口,享有庞大的市场及龙8国际pt老虎机红利。但因板块土地资源紧张,这片优渥富饶之地,却是株洲的房价洼地。实地集团将智慧社区落子于此,不仅契合当地的改善型需求,还可凭借科技内核对区域市场进行赋能。

  在实地智慧社区内,家有健康、逗号集市、智能物流机器人hachi delight等产品,可破解后疫情时代社区防控、安全采购、无接触配送等诸多痛点。而在这些体验背后,是实地自研的智慧人居生态系统,因应用户需求而持续升级扩容、自我革新。

  以实地·蔷薇熙岸项目最新引入的如影咖啡机器人为例,该产品运用自主研发的inBot OS 机械臂学习系统,6小时内即可完成一款花型学习,消费者通过微信小程序仅需3步便可完成购买。享用一杯大师品质咖啡仅需等待2分钟。

  能在市场竞争中突围而出,不断以新产品给予市场惊喜,源于实地集团以人为核心的价值坚守,以科技创新的产品思维先行,满足用户对居住环境的多维需求。为用户提供美好生活的同时,引领提升城市整体人居品质。

  当下,株洲高新区作为“国家中部崛起战略重要实施地”,已是湖南省经济发展的重点。而实地集团智慧社区的入驻,将进一步对区域发展进行赋能,助力株洲乃至整个湖南的智慧城市建设再攀高峰。

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